全府办字〔2025〕11号

 

全南县人民政府办公室

bet36体育在线-【官网直营网站】 @：印发《全南县2025年度土地储备和土地

供应计划》的通知

 

各乡（镇）人民政府，县政府有关部门，县属、驻县有关单位：

经县政府同意，现将《全南县2025年度土地储备和土地供应计划》印发给你们，请认真执行。

 

 

 

                                2025年4月1日

 

   （此件主动公开）

全南县2025年度土地储备和土地供应计划

 

一、指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，全面贯彻党的二十大及二十届二中、三中全会精神，紧密围绕地方发展战略目标，秉持稳中求进的工作基调，严格落实国家土地供应和房地产用地调控政策。以促进土地资源合理配置、保障重点项目用地需求、推动经济社会高质量发展为宗旨，科学编制土地储备和供应计划。

二、收储原则

（一）净地收储。及时将依法收回收购的国有土地、已办理农用地转用和征收批准手续并完成征收的土地以及政府依法取得的其他土地纳入储备。对储备土地开展必要的前期开发整理，完善配套基础设施，达到“净地”标准后按程序供应。

（二）规划导向。遵循城市规划，优先收储省市县重点项目用地、民生工程用地，保障项目顺利推进；优先收储低效、闲置以及因规划调整需转性或改变用途的固有存量用地，提高土地利用效率；优先收储重点建设区域土地，助力城镇化建设健康发展。

三、供应原则

（一）统筹兼顾。综合考虑县城及各乡（镇）发展的不同需求，合理安排各类用地指标，确保土地供应在不同区域、不同用途间实现均衡，促进全县整体协调发展。

（二）保障重点。优先保障重大产业项目、基础设施项目、民生保障项目等重点建设项目的用地需求，为bet36体育在线：经济增长和社会稳定提供支撑。

（三）节约集约。严格控制土地供应规模，提高土地利用效率，鼓励土地的混合开发利用和用途合理转换，盘活存量土地和低效用地。

四、计划安排

（一）土地储备计划

1.2024年度末储备土地结转情况。截至2024年12月共计结转土地18宗，面积376.38亩。

2.2025年度新增储备土地计划。2025年计划储备土地7129.87亩。其中工矿仓储用地420.22亩；公共管理与公共服务用地121.65亩；交通运输用地6118.81亩；商品住宅用地469.19亩。涵盖县城规划区内依照城市建设规划需改造和调整使用的存量建设用地、改变规划用途为经营性用地的土地；已办理农用地转用土地征收批准手续的新增建设用地；已审批征收未供应的土地；依法收回、收购的闲置低效用地等。同时，对新批的和县政府确定的重大工程、重大项目用地需要纳入的土地及时进行储备。

（二）土地供应计划

2025年度计划供应土地面积7022.92亩。具体为：

1.住宅用地：安排供应141.04亩，其中商品住宅用地132.75亩，保障性住房用地8.29亩。结合市场需求，合理确定商品住宅用地供应规模，优先保障城中村改造资金平衡商品住宅用地供应。加大保障性住房用地供应力度，强化存量改造，统筹推进矿区避险搬迁安置房、城中村安置房、配租型、配售型等保障性住房建设。

2.商服用地：供应11.71亩，用于旅游项目配套设施3亩，高速路旁加油站用地8.71亩。

3.工矿仓储用地：供应607.84亩，其中工业用地519.45亩、物流仓储用地88.39亩。推动土地混合开发利用、用途合理转换，盘活存量土地和低效用地。优化完善高精尖产业用地弹性年期出让政策，鼓励“先租后让”。

4.公共管理与服务用地：安排143.52亩，用于污水处理、变电站、风电场等公共基础设施建设，完善城市公共服务水平。

5.交通运输用地：供应6118.81亩，包括城市道路及交通设施用地75.11亩、对外交通及设施用地6043.7亩，完善城市交通网络。

五、执行要求

1.信息公开。土地储备和供应计划经批准后，及时通过政府门户网站、土地市场网等渠道向社会公开，接受公众监督，增强计划执行的透明度。

2.资金管理。积极探索土地储备筹资新渠道，争取土地收购储备专项债资金，确保土地收储资金足额到位、专款专用，提升政府对土地市场的调控能力。

3.动态管理。建立健全收储台账，对储备土地和供应土地实行动态管理，实时跟踪项目实施情况。对于计划实施过程中因特殊原因无法实施需要调整的，及时提出调整意见，经批准后组织实施。

4.土地管护。对已完成征收、收回、收购且产权清晰的土地，及时纳入储备库，并加强动态监测监管，确保土地资产保值增值。

 

附件：1.全南县2024年入库土地结转表

      2.全南县2025年度收储土地计划表

      3.全南县2025年度国有建设用地供应计划表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

抄送：县委办，县纪委县监委，县人大办，县政协办，县人武部，

县委各部门，县法院，县检察院，群众团体。          

全南县人民政府办公室                   2025年4月1日印发