鉴定标准

根据《bet36体育在线-【官网直营网站】 @：印发<江西省农村危险房屋鉴定要点>的通知》(赣农房办字[2012]8号)和各县（区）结合实际制定简明易行的农房安全鉴定办法，对农村房屋安全情况进行技术鉴定，并明确其安全等级。

房屋结构稳定的为安全住房，主要是指A、B级房屋：

1.A级房屋：指结构承载力满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

（1）地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；

（2）墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；

（3）梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；

（4）楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。

2.B级房屋：指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求的房屋 。

（1）地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；

（2）墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；

（3）梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；

（4）楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；

（5）次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。

危险等级的判定

3.局部危房（C级）：指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情、构成局部危房，一般需要加固或局部改造实现安全的房屋。

（1）地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；

（2）墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；

（3）梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显；

（4）楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

4.整幢危房（D级）：指承重结构承载力已不能满足正常使用需求，房屋整体出现险情、构成整幢危房，一般应整体拆除的房屋。

(1)因房屋场地、地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

(2)因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。

(3)因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

农房安全等级由当地县级以上建设主管部门来确定；

特定的某栋农房是否是危房，咨询属地乡镇或当地县级住建主管部门。