征求意见时间

单位

意见

采取情况及理由

2024年11月1日听证会

县住建局代表

近年房地产业大幅度下滑，土地无人竞拍，商住用地流拍多次，建议城区商住用地据市场交易情况（2020-2024年拍卖土地成交数据）适当下滑，本次住宅基准地价更新成果增长幅度偏高。

采纳。

南迳镇代表

南迳镇定级范围四至描述错误，需要修改。

采纳。

大吉山镇代表

基准地价图1级范围划定是否合理，沿主路的未列入

不采纳。主路左侧为永久基本农田，不纳入本次基准地价更新范围。

县自然资源局代表

桃江源大道、海诺路交汇处至桃江这一区域的级别是否过低，是否可以五级调整为四级。

不采纳。综合考虑桃江源大道、海诺路交汇处至桃江这一区域在公共服务设施、距离商服中心距离等因素，该区域土地级别维持五级不改变。

考虑全南高速收费站周边土地是否能纳入本次定级范围。

不采纳。全南高速收费站东侧土地为永久基本农田和生态保护红线，该区域不宜纳入定级范围内；西侧土地为有条件建设区，暂未纳入城镇开发边界内，本次暂不改变该区域定级范围。

本次基准地价的估价时点宜由2024年1月1日改为2024年7月1日。

采纳。

2025年1月10日书面征求相关部门意见

县住建局

在当前房地产市场不景气,连续4年无社会资本拍地的行情下，I、I级住宅用地价格不易过高，建议根据bet36体育在线：实情适当调低I、II级住宅用地基准地价。

不采纳。书面征求意见前已采纳听证会县住建代表提出的适当调低住宅基准地价的意见，对住宅基准地价进行了修改，县住建局此次提出了与听证会相类似的意见，不宜重复修改成果。

县政府办、县发改委、县财政局、县税务局、县农业农村局、县林业局、县交通运输局、县司法局、县科工局、县工

业园区管委会、县统计局、县城管局、县商务局；城厢镇、金龙镇、南迳镇、大吉山镇、中寨乡、陂头镇、龙源坝镇、社迳乡、龙下乡

无

2025年1月10日书面征求法律顾问意见

法律顾问

建议对《全南县城区土地用途级别基准地价表》说明中设定的开发程度中没有明确的公服用地的设定开发程度进行明确。

采纳。

建议对乡镇土地用途级别基准地价表说明中对工业用地的设定的平均容积率具体数值予以明确。

不采纳。由于容积率对工业用地影响不大，且设定容积率对基准地价的应用存在一定影响，综合考虑专家审查意见后，设定工业用地容积率要求为符合规划要求。

建议均以元/平方米为计价单位。

不采纳。《城镇土地估价规程》（GBT 18507-2014）规定用元/平方米作为计量单位，但是行业中为方便使用，增加了一个单位万元/亩，能更详细地体现土地价值。

建议在公共管理和公共服务用地三大类的每类设定一个兜底项，以确保公共服务用地类别外延的全涵盖。

采纳。

2025年1月10日-2月9日政府信息公开平台公开征求意见

社会公众

无