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《bet36体育在线-【官网直营网站】 @:加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》实施情况和效果评估报告

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《bet36体育在线-【官网直营网站】 @:加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》实施情况和效果评估报告

一、政策背景

2024年以来,面对房地产市场快速下滑的势头,赣州市人民政府办公室于2024年7月26日出台了《bet36体育在线-【官网直营网站】 @:加大力度促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(赣市府办字〔2024〕56号),为积极响应上级文件精神,促进bet36体育在线:房地产市场健康发展,全南县人民政府办公室于2024年9月10日印发了《bet36体育在线-【官网直营网站】 @:印发〈全南县促进房地产业良性循环和健康发展若干措施〉的通知》(全府办字〔2022〕48号),以下简称《若干措施》,从17个方面实施个人与企业奖补,或优化政策限制。

二、实施内容

bet36体育在线:《若干措施》主要由17条措施组成,其中与市措施16条雷同的措施有12条,部分补贴标准不一致,分别为:阶段性购房契税补贴、对生育三孩家庭实施购房奖补、优化住房公积金政策、鼓励购房就近入学、推行房票安置、动态调整存量房交易计税价格、降低按揭贷款保证金比例、允许使用银行保函缴纳土地竞买保证金、继续延长土地出让价款缴交时限、允许土地分割处置和项目分期开发建设、优化规划约束条件和容积率计算规则、加快已售新建商品房不动产登记发证;针对bet36体育在线:实际另行出台的措施有5条,分别为:实施人才购房补贴、退出保障性住房人群购房补贴、实行对优抚对象购房补贴、发放记名式购房消费券、实施销售奖励。

      三、实施情况

bet36体育在线:《若干措施》于2024年9月10日印发,从2024年10月10日起施行。《若干措施》印发后,bet36体育在线:及时于9月13日通过全南县人民政府网进行信息公开,公开了文件原文和政策解读,并通过全南县微信公众号和全南电视台《局长说政策栏目》进行了广泛的宣传。县商务局同步开通了记名式购房消费券线上申请平台,方便购房业主线上申请,从目前实施效果来看:

1.截止2024年10月29日,前100名个人购房名单已产生。2024年11月5日上午,县住建局召集县商务局、县财政局、县住保中心对购房消费券发放对象进行了联合审查,目前已审批通过82户记名式购房消费券申请。

2.bet36体育在线:《若干措施》发布以来,2024年10月单月销售商品房134套,合计1.34万平方米,同比增长91.42%,短期效果明显。

四、存在问题

当前各类补贴实行先缴后补,时间较长,购房人不能直观感受政策红利,政策的刺激效果略打折扣。

五、下步打算

1.加大政策宣传。围绕17条措施落地做好宣传推广工作,让bet36体育在线-【官网直营网站】 @:房地产企业和有购房需求的民众了解熟知政策,稳定房地产市场信心和预期,为房地产健康发展注入活力。

2.加快政策兑现。对已到期的政策及时开展兑现,对时间较长的政策实行分阶段兑现,及时申报补贴资金,同时简化补贴手续,方便购房民众,让购房民众及时享受政策红利。

3.及时公开信息。对政策的执行结果,及时进行信息公开和共享,确保公平、公正、公开。

                                全南县住房和城乡建设局

                                    2024年11月26日